申請公屋前言
香港地少人多，土地是稀有資源，樓價一直高企不下，更連續11年蟬聯全球最難負擔房地產市場，房地產價格中位數對香港家庭入息中位數比率高達20.7倍，港人竟然要不吃不喝20.7年才能買入豆腐膶咁大的單位，升級成為樓奴從而解鎖得到供樓這個中產生活技能！
公屋是為沒有經濟能力租住或購買私人樓宇的低收入家庭提供，現時香港約有1/3居民 (大約有214萬人) 居住於香港公共屋邨的出租單位，根據資本主義社會人口金字塔結構，窮人未必是最惡，但肯定是最多！
正所謂僧多粥少，直至2022年9月底，高達135,500宗一般公屋申請，公屋上樓隊伍長達6年以上，遠高於房屋委員會以3年獲首次編配單位的理想目標……講多無謂，鬼叫你窮啊，排隊上！ 6、7年後你仲有呼吸就是人生勝利組！
申請公屋
香港房屋委員會 (以下簡稱：房委會) 設有公共租住房屋 (以下簡稱：公屋) 申請制度，以便為符合資格的申請者編配入住公屋。
香港公屋主要分布在4個區域，分別為 ：
- 市區 (包括港島及九龍)；
- 擴展市區 (包括東涌、沙田、馬鞍山、將軍澳、荃灣、葵涌及青衣)；
- 新界 (包括屯門、元朗、天水圍、上水、粉嶺及大埔)；
- 離島。
公屋申請資格
公屋申請者資格
- 申請者必須年滿18歲。
- 申請者及其家庭成員必須現居於香港，並擁有香港入境權*，且居留不受附帶逗留條件所限。
- 申請者及其家庭成員在香港並沒有任何住宅物業。
- 配屋時，申請表內至少一半成員須居港滿7年，而且所有成員均在香港居住。
- 申請者的住戶總月入和總資產淨值不得超過現行限額。
網上驗算公屋申請者資格
房屋署為有意申請公屋的人士，提供了簡易網上「驗算工具」，只需幾點擊選擇一些簡單問題， 就可以在10至20分鐘間了解自己是否符合申請公屋的資格。
公屋申請類別
公屋申請分有以下5個類別：
- 一般家庭的申請
適合申請者多於1人, 申請表上的人士在58歲以下, 包括已滿16周的胎兒 (如有)。 - 「共享頤年」優先配屋計劃的申請(有親屬關係)
適合申請者申請者多於1人，申請表上的有58歲或以上人士，包括已滿16周的胎兒 (如有)， 申請表上的人士都是近親。 - 「共享頤年」優先配屋計劃的申請(非親屬關係)
適合申請者申請者多於1人， 申請表上的有58歲或以上人士，包括已滿16周的胎兒 (如有)， 申請表上有非近親的人士。 - 「高齡單身人士」優先配屋計劃的申請
適合申請者只有1人且在58歲或以上的人士。 - 「配額及計分制」下非長者一人申請者的申請
適合申請者只有1人，年滿18歲且在58歲以下的人士。
公屋申請入息及資產淨值限額
公屋申請入息
最新公屋申請入息限額在2022年4月1日起生效：
| 家庭人數 | 每月入息限額(港幣) 1 |
|---|---|
| 1人 | $12,940 |
| 2人 | $19,550 |
| 3人 | $24,410 |
| 4人 | $30,950 |
| 5人 | $37,180 |
| 6人 | $40,840 |
| 7人 | $46,770 |
| 8人 | $52,310 |
| 9人 | $57,710 |
| 10人或以上 | $62,980 |
- 有固定僱主人士，須遞交由僱主/公司負責人簽署的「僱員薪金證明書」(HD527C) 正本 (以3個月內簽發為限)。
- 沒有固定僱主人士，須遞交已填妥的聲明書 (編號：RCSU2-001C)。
- 受聘於漁船上工作人士，須遞交由僱主簽署的聲明書 (編號：RCSU2-006C) 正本。
- 營業收入扣除期間各項營業成本開支 (已付的登 記費、保險費、利息、修理費等)。
- 其個人支取的工資收入加公司股東的分紅或酬金 (業務的虧損不可在收入內扣減)。
- 沒有商業登記證的自 僱人士，須遞交已填 妥的聲明書 (編號： RCSU2-002C)。
- 持有商業登記證人士， 須遞交已填妥的聲明 書 (編號：RCSU2- 009C)。
- 租用商用車輛自行營業人士，須遞交已填 妥的聲明書 (編號：RCSU2-005C)。
- 擁有車輛人士，須遞交已填妥的聲明書 (編號：RCSU2-003C)，申報車輛的用途。如作 商業用途，須另外遞交 已填妥的聲明書 (編號：RCSU2-002C或 RCSU2-009C)。
- 擁有漁船謀生人士， 須遞交已填妥的聲明書 (編號：RCSU2- 004C)。
- 須遞交有效的商業登記 證/小販牌照/漁船牌 照/車輛登記文件/的 士司機證等副本。
- 擁有土地/房產人士，須遞交已填妥的聲 明 書 (編 號：RCSU2- 020C)。
- 無論有否出租均須遞交 最近期的徵收差餉及/或地租通知書副本。
- 持有投資項目人士，須遞交已填妥的聲 明 書 (編 號：RCSU2- 010C)。
- 持有保險計劃人士 (包 括年金計劃 ) ，須遞交 已填妥的聲明書 (編號： RCSU2-011C )。
- 擁有定期存款人士， 須遞交已填妥的聲明書 (編 號：RCSU2- 012C ) 。
- 離婚人士，須遞交已 填妥的聲明書 (編號： RCSU2-007C ) ，說明有否領取或支付離婚贍 養費。
- 有工作並領取退休金、 綜援金、親友資助等人 士，須遞交已填妥的聲 明 書 (編 號：RCSU2- 021C )。
- 沒有工作人士，須遞交已填妥的聲明書 (編號：RCSU2-008C)，說 明經濟來源，包括有否領 取退休金、綜援金、親友資助等。
- 領取退休金或綜援金人士須遞交最近期的退休金或簽署申請表/聲明書日前一個曆月由社署發出綜援金額的證明文件及有關綜援受助人豁免醫療費用安排證明書 副本。
- 沒有從事任何工作人士須遞交已填妥的聲明書 (編 號：RCSU2- 008C)。如過去六個曆月有工作收入，須提交過去六個曆月受僱的工作收入證明文件和遞交已填妥的聲明書 (編 號：RCSU2-008-1C)。
- 學生須遞交有效學生證 明文件副本。
公屋申請資產
最新公屋申請資產限額在2022年4月1日起生效：
| 家庭人數 | 資產淨值限額(港幣) 2 |
|---|---|
| 1人 | $273,000 |
| 2人 | $369,000 |
| 3人 | $481,000 |
| 4人 | $562,000 |
| 5人 | $624,000 |
| 6人 | $675,000 |
| 7人 | $721,000 |
| 8人 | $755,000 |
| 9人 | $835,000 |
| 10人或以上 | $900,000 |
- 擁有土地人士，須遞交已填妥的聲 明書 (編 號：RCSU2- 020C)。
- 土地持有人證明文件副本。
- 土地的最近期估值報告副本。
- 相關按揭的證明文件副本。
- 擁有房產人士，須遞交已填妥的聲明書 (編 號：RCSU2- 020C)。
- 房產持有人證明文件副本。
- 房產的最近期估值報告副本。
- 相關按揭的證明文件副本。
- 擁有車輛人士，須遞交已填 妥 的 聲 明 書 (編 號：RCSU2- 003C)。
- 須遞交車輛登記文件副本 (包 括底面兩面)。
- 擁有的士/公共小型巴士牌照 人士，須遞交已填妥的聲明書 (編號：RCSU2-003C)。
- 牌照副本。
- 牌照的最近期估值報告副本。
- 相關分期付款合約副本。
- 相關按揭貸款的證明文件副本。
- 持有投資項目人士，須遞交已填妥的聲明書 (編號： RCSU2-010C)。
- 持有保險計劃人士，須遞交已填妥的聲明書(編號： RCSU2-011C)。
- 遞交申請時可毋須提交證明文件。
- 沒有商業登記證人士，須遞交已填妥的聲明書 (編號： RCSU2-002C)。
- 持有商業登記證人士，須遞交已填妥的聲明書 (編號： RCSU2-009C)。
- 擁有漁船謀生人士，須遞交已填妥的聲明書 (編號： RCSU2-004C)。
- 須遞交有效的商業登記證/小 販牌照/漁船牌照/車輛登記文件/的士司機證等副本。
- 存款包括在簽署申請表/聲明書日期前一天的所有定期存款及儲蓄/往來帳戶結餘的實際數額及已從強積金/公積金戶口提取或可隨時提取的款項。
- 在簽署申請表/聲明書日持有幣值港幣 5,000元或以上港幣及外幣的手頭現金。
- 在簽署申請表/聲明書日仍然借出的港幣 及外幣貸款。
- 擁有定期存款人士，須遞交已填妥的聲明書 (編號： RCSU2-012C)。
- 遞交申請時可毋須提交證明文件。
以下為非親屬關係之長者住戶入息及資產淨值限額
2022年4月1日起生效：
| 住戶人數 | 每月入息限額(港幣) 1 | 資產淨值限額(港幣) 2 |
|---|---|---|
| 2人 | $23,460 | $738,000 |
| 3人 | $29,290 | $962,000 |
| 4人 | $37,140 | $1,124,000 |
| 5人 | $44,620 | $1,248,000 |
| 6人 | $49,010 | $1,350,000 |
| 7人 | $56,120 | $1,442,000 |
| 8人 | $62,770 | $1,510,000 |
| 9人 | $69,250 | $1,670,000 |
| 10人或以上 | $75,580 | $1,800,000 |
註2：若全部家庭成員均為年滿60歲或以上的長者，其資產淨值限額為上表所示限額的2倍 (即1人至10人或以上長者家庭的資產淨值限額分別為546,000元、738,000元、962,000元、1,124,000元、1,248,000元、1,350,000元、1,442,000元、1,510,000元、1,670,000元和 1,800,000元)。
索取公屋申請表及須知
公屋申請表及申請須知可在以下地點免費索取：
- 各公共屋邨辦事處
- 房屋署申請分組 (九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台)
- 民政事務總署轄下各區諮詢服務中心
公屋申請表下載：
公屋申請須知下載：
2023年入息及資產淨值限額：
僱員薪金證明書下載：
公屋申請表如何填寫
填寫及遞交申請表
申請者須填妥申請表，連同所有有關證明文件和聲明書，於3個月內一併寄回或遞交至房屋署申請分組，以供初步審核登記資格。如使用「公屋申請電子服務」的「公屋申請填表易」，請於遞交公屋申請前參閱「公屋申請電子服務」內的「公屋申請電子服務」使用手冊。如選擇郵遞，務必貼上足夠郵資，申請分組不會接收郵資不足的郵件。若郵件郵資不足，郵政署會把郵件退回寄件人。如郵件上沒有註明回郵地址，郵政署會按照既定程序處理無法派遞的郵件。
房委會雖然在2020年4月29日推出「公屋申請填表易」 網上填表服務，為公屋申請者提供多一個填表的選擇，但房委會提醒，即使在網上填妥申請表，亦需列印出來，和再聲明書連同相關文件在指定時間內以郵遞方式或親自遞交予房屋署申請分組，否則申請不會生效。
即是說，公屋申請者在網上填好申請表後，亦須列印出來以郵遞方式或親自提交。
| 遞交申請表 | 郵遞方式 | 親自提交 |
|---|---|---|
| 地址： | 通訊處： 房屋署申請分組 九龍城郵政局郵箱 89192號 | 辦事處： 房屋署申請分組 香港九龍橫頭磡南道3號 香港房屋委員會客務中心 第二層平台 |
| 電話： | 2712 2712 | 2712 2712 |
- 地圖：香港九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台房屋署申請分組。
公屋申請所需文件
- 香港智能身份證副本 (年滿11歲至17歲的人士遞交兒童身份證副本，18歲或以上的人士遞交成人身份證副本)。
- 出生證明書副本 (11歲以下的人士)。
- 居港未滿七年、並非在香港出生或在香港出生但未確定為永久性居民身份的人士，須同時提供由內地政府機構簽發的有效港澳通行證 (單程證)/旅遊證件/護照或相關證明 文件副本，以顯示他們的香港入境權、居留身分和首次獲准入境日期的官方印章/入境標籤。
- 出生證明文件/公證書副本。
- 經司法/政府機構發出的子女領養或監護人的判令/委任文 件副本。
- 已獲18歲以下兒童監護權人士，須遞交已填妥的聲明書 (編 號：RCSU2-022C)。
- 與單身的兄弟姊妹一同申請的申請者 (請參閱第2.3.3項)， 須遞交已填妥的聲明書 (編號：RCSU2-019C)。
- 結婚證書副本；或
- 公證書副本 (內地結婚但從未申領有關證明文件)；或
- 宣誓書正本 (在香港以舊式婚禮結合)。
- 如配偶未獲香港入境權，除上述文件外，須遞交已填妥的聲明書 (編號：RCSU2-013C) 及其配偶所在地身份證副本 (包括底面兩面)。
- 證明已向法庭申請離婚及處理子女管養、照顧和管束權 (如適用) 的法律文件副本 (如在香港辦理離婚，即離婚呈請書或共同申請書副本)。
- 已向法庭申請離婚的申請者，須遞交已填妥的聲明書 (編號：RCSU2-014C）。
- 已向法庭申請離婚的家庭成員，須遞交已填妥的聲明書 (編號：RCSU2-015C)。
- 法庭判令離婚證明文件 (如在香港辦理離婚，即絕對離婚令) 副本；及須遞交已填妥的聲明書 (編號： RCSU2-007C)。
- 如與未滿18歲的子女一同申請，須附上已獲法庭判予擁有子女管養、照顧及管束權的文件副本，如獲共同管養、照顧及管束權，則須遞交已填妥的聲明書 (編號：RCSU2- 023C)。
- 結婚證書副本；或
- 公證書副本 (內地結婚但從未申領有關證明文件)；或
- 宣誓書正本 (在香港以舊式婚禮結合)；及
- 配偶死亡證副本。
遞交申請表時注意要交齊申請公共租住房屋證明文件核對清單所需的文件：
如何網上填寫公屋申請表？
第一步：公屋申請者如需要網上填寫公屋申請表，如果沒有帳戶，首先要「登記」公屋申請電子服務帳戶，如果已經登記了，就可以按「登入」。
第二步：由於網上填寫好的申請表、聲明書或確認申請通知信需要列印出來，你需要有打印機；用於瀏覽、儲存和打印PDF的Acrobat Reader；還需要正常顯示內容文字的香港增補字符集 (HKSCS)和能夠正常展示網站的互聯網瀏覽器：Google Chrome 71 (Microsoft Windows), Safari 10 (MacOS), Google Chrome 70 (Android), Safari (iOS 12)。
唉！唔好以為網上填表就方便，小心「High Tech揩野」，希望你還有耐心和興趣到下一步驟。
第四步：小心填實帳戶資料，必須真實正確，香港手機號碼用作驗證帳戶，必須確保能夠接收到SMS；電郵地址用作通訊用途；帳戶名稱登入之用；然後輸入8個字元或以上的密碼，密碼需包含數字、大小寫英文字母及符號。
最後需要驗證「我不是機械人」，驗證方式有「圖像」和「聲音」；如果是選擇「圖像」就看著上方的驗證碼，然後在下面10個印有英文字母的格仔圖像中，按驗證碼顯示的英文字母次序點擊，注意英文字母有大小寫區分；成功驗證後就點擊「遞交」。
符合初步審批合格
房屋署申請分組在接獲申請後，將會審核申請表是否填妥及文件是否齊全。若沒有妥當填寫及/或簽署申請表及聲明書/未能提供所需有關證明文件和聲明書/申請被審核為不符合資格，申請表及文件會被退回給申請者，並附上退回的解釋信，讓申請者明暸退回申請表的原因，如有任何異議，須於2個月內提出覆核。
如果申請者及所有家庭成員均符合公屋申請資格，申請表填寫妥當及所需文件齊備，有關申請會被視為通過初步核實資格而獲得登記，申請者會收到由房屋署發出印有申請編號及登記日期的藍卡作確認。如申請者在收到收件確認書的3個月後仍未收到藍卡或退回的申請表，申請者可以：
- 透過書面向申請分組查詢，來信須註明申請者姓名、身份證號碼、通訊地址和日間聯絡電話。(郵寄地址：九龍城郵政局郵箱89192號)；或
- 親身到申請分組查詢 (地址：九龍橫頭磡南道3號香港房屋委員會客務中心第二層平台)；或
- 致電房委會熱線 2712 2712 查詢。
申請者請妥善保存已遞交的證明文件正本，以便日後有需要時交予房屋署職員核對。
如申請因不符合資格而不被接納，申請者可在符合一切申請資格後，重新遞交申請。
如申請因資料不足及/或欠缺文件而被退回，申請個案便告完結。申請者再次遞交申請表前，必須先詳細參閱退表解釋信，完成所需跟進事項，連同所需證明文件和聲明書，才可重新遞交申請。
申請者若重新遞交申請，可使用新的申請表或沿用已退回的舊申請表；但不論使用何種表格，申請者及家庭成員均須按重新遞表的日期填報資料和遞交相關文件。如沿用已退回的申請表，則必須按重新遞表的日期更新申請表和聲明書的資料和日期，並在刪改處加簽，否則申請表將會被再次退回。
詳細資格審查面晤
當申請到達詳細資格審查階段時，房屋署會按申請的登記日期/相應登記日期(如有)(非長者一人申請者則按其在「配額及計分制」下所得的分數辦理)及所選擇的區域有否合適單位，依次序約見申請者及家庭成員進行詳細資格審查以核實編配資格。申請者及家庭成員須在詳細資格審查面晤中提供齊備資料，以便房屋署進行審查及核實。
房屋署會於集齊文件後約兩個月內，通知申請者是否符合編配資格，申請的合格或取消日期以房屋署完成審核當日為準。
詳細資格審查所需資料
- 年滿11歲：身份證
- 11歲以下：出世紙
- 非本地出生：單程證/旅遊證件/護照（居港未滿7年須附上印有首次獲准入境日期的證明文件如入境紙）
- 改過名要提供改名契
- 子女關係：出世紙 / 公證書 / 領養或監護人判令
- 配偶關係：結婚證書（如於中國結婚而未有結婚證書，須提供公證書）
- 配偶未獲入境權：並附上結婚證書，其所在地身份證底面副本，及聲明書
- 已離婚：離婚令，子女管養權令（如與未滿 18 歲子女申請）
- 辦理離婚：離婚法律程序文件，聲明書
- 配偶過身：結婚證書，死亡證
- 懷孕滿 16周：預產期證明書
- 殘疾家庭成員：殘疾醫療證明文件
- 土地：最近期估值報告、持有人證明文件、按揭證明文件、聲明書
- 擁有或已協議買賣的物業：物業的最近期估值報告、持有人證明文件、按揭證明文件、聲明書
- (如在港擁有物業則不能申請公屋)
- 車輛：車輛登記文件，聲明書
- 的士／公共小型巴士牌照：牌照最近期估值報告、相關分期付款合約副本、聲明書
- 投資：聲明書，現階段可毋須提交證明文件
- 定期存款：聲明書，現階段可毋須提交證明文件
- 經營業務：商業登記證 / 小販牌照 / 漁船牌照，聲明書
- 存款：填報日前一天的所有定期存款及儲蓄 / 往來帳戶結餘數額（如前一日的提款餘額收據），已從強積金 / 公積金戶口提取或可隨時提取的款項
- 在填報日持有幣值港幣5,000元或以上港幣及外幣註7的
- 在填報日仍然借出的港幣及外幣貸款。
- 申請人住宅/通訊地址的文件副本 (如電費單、水費單)
- 固定受薪：僱員薪金證明書及 / 或過去6個月糧單
- 非固定受薪：聲明書
- 自僱： 聲明書，相關證明文件
- 失業：聲明書，過去6個月收入聲明書
- 領取綜緩：聲明書、援助金額的證明文件及醫療費用豁免證明書
- 租金收入：聲明書，差餉及地租繳費通知書
- 股息、紅利、保險收益、定期利息、長俸、親友餽贈等：聲明書，退休金證明
接受獲配公屋單位
為公平分配公共房屋資源，公屋單位會以電腦隨機方式，按申請者的家庭人數、公屋選區及單位編配標準；並配合輪候到達編配階段時的資源編配。
若申請者符合所有申請資格，並已進入配房階段和到達編配次序時，房屋署會以信件通知申請者有關配屋及入伙資料。一旦申請者接受編配的單位，即代表是次的公屋申請已圓滿結束。
公屋申請輪候編配進度
以下公屋申請編配進度數據為2022年11月底
4個區域的一般申請現正進行詳細資格審查的大約最高編號：
| 家庭人數 | 市區 | 擴展市區 | 新界 | 離島 |
|---|---|---|---|---|
| 2人 | G 1 371 000 | G 1 391 000 | G 1 457 500 | G 1 422 200 |
| 3人 | G 1 364 600 | G 1 374 200 | G 1 452 600 | G 1 435 100 |
| 4人 | G 1 362 800 | G 1 380 500 | G 1 402 800 | G 1 438 400 |
| 5人 | G 1 378 900 | G 1 403 200 | G 1 423 500 | G 1 433 700 |
| 6人 | G 1 377 700 | G 1 408 700 | G 1 427 700 | G 1 394 700 |
| 7人或以上 | G 1 344 700 | G 1 472 500 | G 1 468 300 | G 1 350 600 |
4個區域的一般申請已接受配房的大約最高編號：
| 家庭人數 | 市區 | 擴展市區 | 新界 | 離島 |
|---|---|---|---|---|
| 2人 | G 1 368 900 | G 1 370 700 | G 1 436 500 | G 1 411 900 |
| 3人 | G 1 359 100 | G 1 352 100 | G 1 437 500 | G 1 414 900 |
| 4人 | G 1 360 600 | G 1 367 900 | G 1 391 300 | G 1 413 900 |
| 5人 | G 1 378 700 | G 1 383 100 | G 1 405 300 | G 1 420 700 |
| 6人 | G 1 355 400 | G 1 360 900 | G 1 427 100 | G 1 394 700 |
| 7人或以上 | G 1 334 100 | G 1 462 000 | G 1 443 800 | G 1 350 300 |
公屋輪候時間
根據房屋委員會網站的最新記錄，截至2022年9月底，在過去12個月獲安置入住公屋的一般申請者的平均輪候時間為5.6年，當中長者一人申請者的平均輪候時間為3.9年。在2022年第三季獲編配入住公屋的一般申請約11, 400宗，當中獲編配的長者一人申請約2,100宗。另外，同一季度獲編配的配額及計分制下的非長者一人申請約為510宗。
一般申請者及長者一人申請者的平均輪候時間分別較上一季 (即2022年6月底) 下跌0.4年及0.2年。平均輪候時間於2022年第三季錄得較為顯著的改善，主要是由於2022年第三季有超過一萬個公屋單位可供編配。在消化了部分輪候年期較長的一般申請者的公屋需求後，於當季獲分配單位的一般申請者的輪候時間相對較短，令整體的平均輪候時間縮短。*
公屋申請常見問題
輪候時間基本上是以公屋申請登記日期開始計算，直至首次配屋為止，但不包括申請期內的任何凍結時段，例如申請者尚未符合居港年期規定；申請者正等待家庭成員來港團聚而要求暫緩申請；申請者在獄中服刑等。
如果申請者和所有家庭成員都符合公屋申請資格，申請表填寫妥當及所需文件齊備，通過初步核實資格而獲得登記。房屋署會在確認收到申請表後的3個月內，以書面通知申請者的公屋申請是否成功獲登記。如獲得登記，申請者將收到由房屋署發出藍卡。
已獲核實通過詳細資格審查的申請者 (正辦理離婚手續的人士、曾接受資助自置居所計劃的前業主/前聯名業主或前借款人及其配偶除外)，可以選擇申請「綠表資格證明書」購買房委會或房協轄下的資助自置居所計劃的單位，以代替公屋編配。
在已登記的申請，如果家庭成員有增加或刪減，不需要重新登記，只需要以書面通知房屋署會，房屋署會按原本申請的登記日期及所選擇的區域依登記次序辦理。
在一般情況下，申請者不可以轉換。所以在填寫申請表時，必須認真決定申請者是誰。
一般快則數個月，慢則半年不等，配房快慢主要受公屋供應所影響。
如果在詳細資格審查面晤中入息審查不合格，公屋申請會被凍結半年，半年期滿後，申請人可在隨後一年半內提出上訴，在符合入息資格後恢復其有效申請，有望在二次輪候時獲編配單位。