公屋富戶入息和資產限額

公屋富戶入息和資產限額

根據2024年3月5日的市場消息，房屋委員會已完成了對公屋入息和資產限額的檢討，並提出了建議。根據建議，一人和四人家庭的入息限額將凍結在現行水平，而兩人家庭的入息限額則上調了0.9%。同樣地，三人家庭的入息限額上調了1.4%，五人家庭上調了1.5%，六人家庭上調了4.4%，而七人或以上家庭的入息限額則上調了3.1%。至於資產限額方面，所有家庭人數的住戶都將面臨3%的調升。

公屋入息限額2024：

• 一人和四人家庭：凍結在現行水平
• 兩人家庭：上調0.9%
• 三人家庭：上調1.4%
• 五人家庭：上調1.5%
• 六人家庭：上調4.4%
• 七人或以上家庭：上調3.1%

公屋資產限額2024：

• 所有家庭人數的住戶面臨3%的調升

公屋入息限額2024

最新公屋富戶入息限額在2024年4月1日生效：

家庭人數	公屋入息限額(倍半租)	每月入息範圍(雙倍租)	每月入息限額 (超過須遷出現居公屋單位)	資產淨值限額 (超過須遷出現居公屋單位)
1人	HK$25,881 – $38,820	HK$38,821 – $64,700	HK$64,700	HK$1,300,000
2人	HK$39,461 – 59,190	HK$59,191 – 98,650	HK$98,650	HK$1,980,000
3人	HK$49,481 – 74,220	HK$74,221 – 123,700	HK$123,700	HK$2,480,000
4人	HK$61,901 – $92,850	HK$92,851 – $154,750	HK$154,750	HK$3,100,000
5人	HK$75,481 – 113,220	HK$113,221 – 188,700	HK$188,700	HK$3,780,000
6人	HK$89,241 – 133,860	HK$133,861 – 223,100	HK$223,100	HK$4,470,000
7人	HK$97,941 – 146,910	HK$146,911 – 244,850	HK$244,850	HK$4,900,000
8人	HK$109,541 – 164,310	HK$164,311 – 273,850	HK$273,850	HK$5,480,000
9人	HK$120,861 – 181,290	HK$181,291 – 302,150	HK$302,150	HK$6,050,000
10人+	HK$131,901 – 197,850	HK$197,851 – 329,750	HK$329,750	HK$6,600,000

公屋入息超額怎麼辦

• 如果家庭入息超過現行公屋入息限額，但不超過2倍，則需要支付原有的公屋單位租金或暫准證費。
• 如果家庭入息超過現行公屋入息限額的2倍，但不超過3倍，則需要支付1.5倍的淨租金或暫准證費，並需另外支付差餉。
• 如果家庭入息超過現行公屋入息限額的3倍，但不超過5倍，則需要支付2倍的淨租金或暫准證費，並需另外支付差餉。

公屋入息審查

公屋住戶富戶政策申報要求：

• 已居住超過10年的住戶每2年需要進行一次申報；
• 房屋委員會會郵寄申報表格給住戶；
• 住戶可以在網上下載申報表。

申報豁免條件：

• 所有家庭成員符合以下條件之一：
  1. 年滿60歲或以上；
  2. 領取綜援；
  3. 符合資格領取或正在領取社會福利署發放的傷殘津貼；
  4. 與其他租約上的合租住戶共同居住；
  5. 所有成員分別或全部符合(1)、(2)和/或(3)的條件。

豁免手續：

• 如果住戶符合上述(2)、(3)和(5)的情況，需要攜帶相關證明文件前往所屬屋邨辦事處辦理豁免手續。

公屋入息審查瞞報後果

不按照公屋富戶政策要求填寫入息及資產申報表可能產生以下後果：

• 忽略提供資產申報表指明的詳情
• 明知而作出虛假陳述
• 觸犯《房屋條例》的可能性
• 定罪後的懲罰：
  • 最高罰款 2.5 萬元
  • 監禁 3 個月
• 需要遷離現居的公屋單位

瞞報現實案例：

• 公屋富戶因作虛假陳述而被法庭定罪的情況時有所聞；
• 住戶因申報資料不正碓而被房委會追回少付租金。

如何填寫公屋入息申報表

如遇到填寫申報表時遇有困難，可以採取以下行動：

• 前往所屬屋邨辦事處、屋邨管理處，或分區租約事務管理辦事處尋求協助；
• 致電公屋資源分組熱線 3547 0881；
• 尋求區議員辦事處職員的協助。

常見問題

公屋租戶可以在港擁有物業？

一般情況下，公屋租戶不可以在港擁有物業。以下情況可以獲得豁免：

• 通過法庭判決（如離婚、繼承遺產）而獲取的物業權益，未能放棄有關權益，又不能居於有關物業；
• 以綠表資格購買資助出售項目（如綠置居、一手居屋）的樓花單位，在收樓前不需要交回現居公屋單位，但需要繳付經審批後的合適租金。

公屋富戶政策下，年長者家庭的入息及資產淨限額是否不同？

公屋富戶政策下的年長者家庭入息及資產淨限額：

• 1 至 3 人的小家庭中，所有家庭成員均為 55 歲以上，每月入息限額不變；
• 這樣的家庭可以享有資產淨值限額的調高，上限為相等於 4 人家庭的限額，即310萬元。