裝修需知

一般裝修工程需知

  • 客戶與承辦方的面談或電話中作的決定,建議複述於“WhatsApp”或其他通訊程式, 以白紙黑字作記錄。當有爭議時,一切以承辦方及客戶完整的,不經刻意刪除或修改的記錄為準。
  • 為確保準時完成裝修工程,承辦方須提醒客戶購買由客戶負責的面料;客戶應於指定時間內 安排面料送抵工程地點及確認圖紙(如有)。
  • 所有工程,包括途中變改或後加工程項目,客戶與承辦方應於工程開工前先確認費用,和商議新的完工日期,並以白紙黑字作記錄。
  • 工程期間,客戶若希望刪減報價單中任何項目,必須獲承辦方同意,並以白紙黑字作記錄。
  • 如有後加工程,客戶須通知保險公司,否則後加項目有可能不受保由客戶確認的工序動工後作任何改動,將引致額外費用。
  • 一般裝修工程完工定義,是以可以合理入住為客觀標準,主要從功能性和安全性角度作客觀判斷;若問題只涉美觀而不影響實際功能使用,客戶應容許承辦方在交收後才「執漏」。
  • 管理處要求的裝修按金及其它費用,在一般情況下應由客戶支付。
  • 盡管裝修工程已遵守大廈管理處提出的指引而進行,仍難以完全避免來自鄰居的投訴; 常見的投訴包括:噪音、灰塵、棚架有積水或樓上掉下的垃圾,及清拆工程期間為方便清理泥頭,長期打開大堂大門等。
  • 為保障安全,客戶如打算於承辦方施工期間到單位,應盡量預先通知承辦方。
  • 一般承辦方的工程進行時間為星期一至五上午9時至下午6時,若客觀環境或管理處或客戶有其它限制或要求,可能會產生額外費用。

一般裝修清拆工程需知

  • 客方須於清拆前白紙黑字填寫需要保留的清單,避免拆錯要保留的物件。
  • 客方須於清拆前安排煤氣公司拆下煮食爐及熱水爐,並關掉全屋煤氣。

  • 清拆工程施工要求:

  • 結構主力牆,不能打拆。
  • 承辦方須按管理處要求,做好公眾地方的保護,包括電梯、大堂和走廊。
  • 承辦方須包清走泥頭。

  • 清拆工程另外收費項目:

  • 除非報價單已寫明已包括,否則以下項目或需另外收費:
  • 因保留舊物料而產生的清拆、安裝費用,例如更換或安裝新窗框但保留冷氣機等。
  • 清拆走面層見光地板後,發現底層還有額外地板要清拆。
  • 若有廚房、廁所工程,但客方希望保留舊水喉或電線,承辦方可於清拆時小心避免傷及舊喉管,但無法完全保證;如有喉管損毀,額外維修費用除非雙方一早議定,否則客方或需另付費。